マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市須磨区›横尾５団地

横尾５団地

兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1-1、42〜43 | 築43年 | 340戸

推定相場
横尾５団地
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（16.8万円）を7.1%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より13.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で77.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には65,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の49%・37件）で、平均700万円です。2LDKが最も高く平均1,037万円、4DKは平均700万円です。
2LDK
3件
1,037万
3LDK
35件
910万
4DK
37件
700万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,037万 880万 1,280万
3LDK 35件 910万 390万 1,480万
4DK 37件 700万 350万 1,380万

階数別の㎡単価

1-2階
14.9万/㎡
17件
3階以上
10.2万/㎡
59件

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1-1、42〜43
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数340戸
専有面積69.43m² ～ 72.42m²
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社大成プレハブ
管理会社兵庫県公社住宅サービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立横尾小学校
中学校
神戸市立横尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横尾５団地 1983 340戸 18.1万 1,290万
横尾５団地４１号棟 1983 30戸 17.7万 1,280万
横尾５団地５３号棟 1983 20戸 13.9万 999万
横尾４団地７４号棟 1982 160戸 5.5万 398万
横尾４団地７７号棟 1982 - 19.4万 1,350万
横尾５団地 ４６号棟 1983 340戸 17.8万 1,280万
横尾５団地44棟 1983 - - -
横尾５団地45棟 1983 - - -
横尾５団地49棟 1983 - - -
横尾５団地52棟 1983 30戸 - -
横尾５団地54棟 1983 - - -

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 17.1万 13.3万 12.9万 11.0万 18.7万
2LDK - - - 12.7万 - - - 17.8万
4DK 9.3万 7.8万 7.2万 8.1万 13.6万 - 9.2万 15.1万
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.05万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2026年3月 低層 4DK 70㎡〜 1,280万 17.68万/㎡
2026年2月 中層 4DK 65㎡〜 680万 9.8万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2026年1月 低層 4DK 70㎡〜 1,280万 17.68万/㎡
2025年9月 中層 4DK 70㎡〜 400万 5.56万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 390万 5.42万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 480万 6.67万/㎡
2025年3月 中層 4DK 70㎡〜 490万 6.81万/㎡
2025年2月 高層 4DK 70㎡〜 430万 5.98万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 920万 12.78万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 6.95万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.71万/㎡
2025年12月 低層 4DK 70㎡〜 1,280万 17.68万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.37万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.53万/㎡
2025年11月 中層 4DK 65㎡〜 680万 9.8万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.81万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.42万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.12万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.81万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.13万/㎡
2023年3月 低層 4DK 70㎡〜 980万 13.62万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.56万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.98万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 70㎡〜 880万 12.23万/㎡
2022年7月 中層 4DK 70㎡〜 680万 9.45万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 70㎡〜 950万 13.2万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2022年11月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.06万/㎡
2022年10月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.67万/㎡
2021年4月 中層 4DK 70㎡〜 450万 6.25万/㎡
2021年2月 中層 4DK 70㎡〜 590万 8.2万/㎡
2020年11月 中層 4DK 70㎡〜 560万 7.78万/㎡
2019年6月 高層 4DK 70㎡〜 350万 4.87万/㎡
2019年4月 低層 4DK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2019年4月 中層 4DK 70㎡〜 550万 7.64万/㎡
2019年1月 高層 4DK 70㎡〜 480万 6.67万/㎡
2019年12月 高層 4DK 70㎡〜 590万 8.2万/㎡
2019年11月 高層 3DK 70㎡〜 490万 6.81万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 790万 10.98万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.23万/㎡
2018年2月 中層 4DK 70㎡〜 630万 8.76万/㎡
2018年1月 低層 4DK 70㎡〜 860万 11.95万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 530万 7.36万/㎡
2018年11月 低層 4DK 70㎡〜 840万 11.67万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.62万/㎡
2018年10月 中層 4DK 70㎡〜 550万 7.64万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の85%）で、平均月額59,765円。4DKなら月額59,765円が相場です。
3LDK
62,333円
60,000〜65,000円
4DK
59,765円
49,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2024年3月 高層 4DK 70㎡〜 59,000円 819円/㎡
2023年9月 中層 4DK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2023年8月 中層 4DK 70㎡〜 54,000円 750円/㎡
2023年5月 中層 4DK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2023年5月 高層 4DK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2022年7月 高層 4DK 70㎡〜 50,000円 695円/㎡
2021年7月 中層 4DK 70㎡〜 62,000円 861円/㎡
2021年6月 中層 4DK 70㎡〜 64,000円 889円/㎡
2021年2月 高層 4DK 70㎡〜 58,000円 806円/㎡
2020年6月 高層 4DK 70㎡〜 67,000円 930円/㎡
2020年6月 高層 4DK 70㎡〜 57,000円 792円/㎡
2020年5月 高層 4DK 65㎡〜 57,000円 817円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2016年8月 中層 4DK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2016年8月 中層 4DK 70㎡〜 66,000円 917円/㎡
2016年3月 高層 4DK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 62,000円 893円/㎡
2015年2月 中層 4DK 65㎡〜 58,000円 836円/㎡
2013年8月 中層 4DK 70㎡〜 49,000円 681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。