コティ八坂
京都府京都市東山区小松町565-8 | 築43年 | 8戸
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区小松町565-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 64.46m² ～ 107.96m² |
| 分譲会社 | 京神倉庫 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | テックビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京都河原町駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コティ八坂 | 1983 | 8戸 | 40.0万 | 2,580万 |
| カスティーヨ東山 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション祗園小松町 | 1991 | 19戸 | 62.3万 | 9,480万 |
| ザレジデンス京都祇園八坂通 | 2014 | 48戸 | 98.1万 | 7,460万 |
| パレ祇園 | 1990 | 46戸 | 109.0万 | 19,800万 |
| クライス祇園 | 2008 | - | - | - |
| サムティ祇園河原町 | 2005 | 49戸 | 63.7万 | 1,650万 |
| プレサンス祗園宮川町 | 2008 | 34戸 | 76.1万 | 1,950万 |
| ベラジオ京都東山２ | 2014 | 24戸 | 70.4万 | 1,790万 |
| フェルティ祇園 | 1998 | 17戸 | 93.7万 | 4,951万 |
| ライオンズマンション東山壱番館 | 1990 | 29戸 | 40.7万 | 798万 |
京都市東山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,441円 | 1,276 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,333円 | 305 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,969円 | 81 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,726円 | 83 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,265円 | 28 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。