パサージュ倉敷
岡山県倉敷市浜町2丁目14-14 | 築37年 | 76戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（23.1万円）より9.9%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より35.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・11件）で、平均1,349万円です。4DKが最も高く平均1,547万円、3DKは平均1,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,136万 |
1,092万 |
1,179万 |
| 2LDK |
11件 |
1,233万 |
692万 |
1,750万 |
| 2SLDK |
11件 |
1,294万 |
950万 |
2,098万 |
| 3DK |
3件 |
1,049万 |
992万 |
1,077万 |
| 3LDK |
11件 |
1,349万 |
1,103万 |
1,822万 |
| 4DK |
2件 |
1,547万 |
1,318万 |
1,776万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市浜町2丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.25m² ～ 71.55m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルデホーム |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
13.9万 |
- |
28.9万 |
23.5万 |
- |
20.0万 |
26.1万 |
20.8万 |
| 2SLDK |
16.1万 |
- |
17.1万 |
24.2万 |
17.5万 |
- |
29.3万 |
- |
| 3LDK |
17.0万 |
23.1万 |
21.4万 |
- |
30.2万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
16.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
870万 |
17.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
820万 |
16.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,549万 |
23.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,519万 |
24.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,549万 |
24.89万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,469万 |
23.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
930万 |
18.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
28.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
23.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
16.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,320万 |
19.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
12.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額64,000円。3LDKなら月額64,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
82,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
965円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
953円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,168円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,018円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。