東初石ハイツ３号棟
千葉県流山市東初石2丁目81-9 | 築42年 | 92戸
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（24.3万円）より20.9%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均1,611万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,913万円、4LDKは平均1,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,611万 |
372万 |
3,638万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,913万 |
853万 |
2,535万 |
| 4LDK |
3件 |
1,323万 |
990万 |
1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石2丁目81-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 4階建 |
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| 総戸数 | 92戸 |
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| 専有面積 | 88.52m² ～ 88.52m² |
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| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
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| 施工会社 | 安藤建設 |
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| 管理会社 | ホームライフ管理 |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
12.8万 |
19.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。