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初石ビューハイツ

千葉県流山市東初石3丁目96-51 | 築40年 | 39戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、11年間で48.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,839万円です。3LDKが最も高く平均1,839万円、2SLDKは平均1,224万円です。
2SLDK
4件
1,224万
3LDK
12件
1,839万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,224万 928万 1,465万
3LDK 12件 1,839万 1,176万 2,240万

物件概要

所在地千葉県流山市東初石3丁目96-51
築年月1986年9月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積73.13m² ～ 73.13m²
分譲会社帝人殖産
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
初石駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩4分

学区情報

小学校
八木北小学校
中学校
常盤松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
初石ビューハイツ 1986 39戸 17.5万 1,280万
レクセルマンション初石 1997 32戸 32.5万 1,800万
レクセルプラッツァ初石 2004 114戸 38.8万 3,480万
スマイリアタウン 2009 273戸 53.3万 3,600万
東初石ハイツ１号棟 1984 92戸 11.0万 880万
東初石ハイツ３号棟 1984 92戸 19.2万 1,700万
東初石ハイツ４号棟 1984 20戸 15.6万 1,380万
東初石ハイツ２号棟 1984 24戸 11.6万 930万
ウッドパーク初石E棟 1998 21戸 23.1万 1,950万
ウッドパーク初石B棟 1997 78戸 39.1万 3,380万
ウッドパーク初石J棟 1997 334戸 41.5万 3,400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192021202220232024
2SLDK - - - - 16.1万 16.1万 13.4万 17.5万
3LDK 10.5万 11.6万 10.0万 10.4万 - 13.4万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.51万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 980万 13.41万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.41万/㎡
2022年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.14万/㎡
2021年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.14万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.81万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 9.99万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 9.99万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.63万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 9.99万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.67万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.26万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 770万 10.54万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 800万 10.94万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.41万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額103,500円。
3LDK
103,500円
100,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,354円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,463円/㎡
2017年2月 高層 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。