高丘台住宅２号棟
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.2万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、8年間で12.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の78%・7件）で、平均422万円です。3LDKが最も高く平均448万円、4DKは平均422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
448万 |
380万 |
515万 |
| 4DK |
7件 |
422万 |
392万 |
481万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.19m² ～ 70.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
6.4万 |
- |
- |
- |
5.4万 |
| 4DK |
4.2万 |
6.0万 |
5.8万 |
6.1万 |
6.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
390万 |
5.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
390万 |
5.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
420万 |
5.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
295万 |
4.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
577万 |
8.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。