高丘台住宅６号棟
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-6 | 築51年 | 22戸
最新データ
2025年11月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（21.2万円）より77.8%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より82.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.1万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、6年間で19.9%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の31%・9件）で、平均466万円です。４ＬＤＫが最も高く平均585万円、３ＤＫは平均296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
474万 |
320万 |
850万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
296万 |
179万 |
583万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
486万 |
418万 |
554万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
359万 |
840万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
282万 |
795万 |
| 4DK |
9件 |
466万 |
330万 |
754万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.19m² ～ 70.19m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
5.7万 |
8.4万 |
5.8万 |
6.1万 |
6.4万 |
4.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
330万 |
4.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
350万 |
4.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
390万 |
5.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
700万 |
9.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
400万 |
5.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。