高丘ハイツ
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 | 築46年 | 11戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）より75.5%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より80.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、11年間で48.7%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では50.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,123万円です。3LDKが最も高く平均1,123万円、4DKは平均854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,123万 |
878万 |
1,315万 |
| 4DK |
2件 |
854万 |
785万 |
923万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.55m² ～ 95.92m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.1万 |
8.4万 |
7.3万 |
- |
10.4万 |
10.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
480万 |
5.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
999万 |
10.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,049万 |
10.94万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,049万 |
10.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,149万 |
11.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
899万 |
9.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
999万 |
10.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4DK |
95㎡〜 |
800万 |
8.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4DK |
95㎡〜 |
680万 |
7.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
950万 |
10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。