高丘台住宅１号棟
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.1万/㎡から2023年は5.2万/㎡へ、5年間で27.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
428万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 11件 | 428万 | 229万 | 630万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
6.8万/㎡
3階以上
10件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
明石市立高丘東小学校
中学校
明石市立高丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高丘台住宅１号棟 | 1975 | 30戸 | 6.6万 | 460万 |
| 高丘台住宅４号棟 | 1975 | 28戸 | 4.1万 | 290万 |
| 高丘台住宅 | 1975 | 30戸 | 7.1万 | 500万 |
| 高丘台住宅３号棟 | 1975 | 40戸 | 7.6万 | 530万 |
| 高丘台住宅５号棟 | 1975 | 40戸 | 5.0万 | 350万 |
| 高丘ハイツ | 1980 | 11戸 | 5.2万 | 480万 |
| 高丘台住宅２号棟 | 1975 | 40戸 | 5.4万 | 380万 |
| 高丘台住宅６号棟 | 1975 | 22戸 | 4.7万 | 330万 |
| 大久保東第１住宅１２号棟 | 1975 | 20戸 | 6.7万 | 380万 |
| 大久保東第１住宅２１号棟 | 1975 | 20戸 | 3.8万 | 198万 |
| 大久保東第１住宅１４号棟 | 1975 | 20戸 | 16.1万 | 880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 70.19㎡ | 8.3万円 | 4DK | - | 南東 |
| 1,000万円 | 70.19㎡ | 14.2万円 | 3LDK | - | 南 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.1万 | 6.6万 | 6.1万 | 5.5万 | 5.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 230万 | 3.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 460万 | 6.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 420万 | 5.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 460万 | 6.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 398万 | 5.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 460万 | 6.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 520万 | 7.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。