高丘台住宅４号棟
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 | 築51年 | 28戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（21.2万円）より80.5%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より84.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.3万/㎡から2024年は4.1万/㎡へ、5年間で49.9%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の23%・6件）で、平均420万円です。４ＬＤＫが最も高く平均585万円、３ＤＫは平均296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
474万 |
320万 |
850万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
296万 |
179万 |
583万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
502万 |
450万 |
554万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
359万 |
840万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
282万 |
795万 |
| 4DK |
6件 |
420万 |
265万 |
669万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
8.3万 |
- |
6.1万 |
5.5万 |
4.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
290万 |
4.14万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
350万 |
4.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
8.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。