カミュ祐光苑Ｂ棟
千葉県千葉市中央区祐光3丁目9-2 | 築55年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 518万 | 435万 | 600万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区祐光3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-02（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 59.63m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東千葉駅
JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立院内小学校
中学校
千葉市立椿森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カミュ祐光苑Ｂ棟 | 1971 | 40戸 | 10.3万 | 600万 |
| カミュ祐光苑 | 1971 | 80戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| カミュ祐光苑Ａ棟 | 1971 | 40戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| コーポ東千葉 | 1979 | - | - | - |
| 千葉祐光ファミリーマンション | 1974 | 35戸 | 11.1万 | 750万 |
| 祐光ファミリーマンション | 1974 | 35戸 | 27.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション東千葉 | 1988 | 33戸 | 25.9万 | 410万 |
| ハイラーク千葉 | 1983 | 423戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| メイゾン千葉 | 1992 | - | - | - |
| ナイスアーバン千葉 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズガーデン千葉東 | 1988 | - | - | - |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 5.9万 | 10.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額100,000円。4DKなら月額100,000円が相場です。
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
4DK
90,000〜110,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。