サンロイヤル寺崎
大分県大分市寺崎町2丁目5-27 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、5年間で23.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,500〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
527万 |
390万 |
725万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市寺崎町2丁目5-27 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.57m² ～ 39.36m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
14.0万 |
10.9万 |
10.7万 |
11.5万 |
10.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
390万 |
10.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
390万 |
10.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
420万 |
11.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
420万 |
10.68万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
430万 |
10.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
550万 |
13.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
550万 |
13.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額32,875円。2LDKなら月額37,333円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
38,000円 |
784円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
29,000円 |
744円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
30,000円 |
769円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
991円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
29,000円 |
744円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
30,000円 |
769円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
30,000円 |
769円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
35,000円 |
722円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
34,000円 |
809円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
39,000円 |
804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。