東海プラザマンション花高松
大分県大分市花高松3丁目4-1 | 築37年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
14.6〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均914万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,098万円、４ＬＤＫは平均914万円です。
４ＬＤＫ
914万
5件
３ＬＤＫ
1,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 914万 | 149万 | 1,220万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,098万 | 1,076万 | 1,120万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市花高松3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 78.01m² |
| 分譲会社 | 東海工業 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日岡バス停駅
JR加古川線
🚉
徒歩20分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 4m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海プラザマンション花高松 | 1989 | 36戸 | 10.5万 | 800万 |
| リビングハイツ花高松Ａ | 1977 | 30戸 | 6.0万 | 298万 |
| 豊栄花高松マンション | 1981 | 24戸 | 7.4万 | 500万 |
| パークサイド花高松 | 1988 | - | - | - |
| ドゥペール花高松 | 1997 | 18戸 | 18.9万 | 1,880万 |
| 三和コーポ３ | 1976 | 16戸 | 2.8万 | 95万 |
| 三和コーポ高松東 | 1990 | 40戸 | 9.8万 | 750万 |
| アーバンパレス高城 | 1996 | 15戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| 三和コーポNO8 | 1973 | - | - | - |
| サンロイヤル寺崎 | 1985 | 12戸 | 10.7万 | 390万 |
| パレドール高城 | 1991 | 82戸 | 6.0万 | 165万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。