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リビングハイツ花高松Ａ

大分県大分市花高松2丁目7-3 | 築49年 | 30戸

売買㎡単価の推移

10万0万
20152020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2026年は6万/㎡へ、11年間で23.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20142015201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜40,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.5%です。

間取り別の売買相場

3DK
15件
335万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 15件 335万 250万 436万

階数別の㎡単価

1-2階
6.8万/㎡
2件
3階以上
5.6万/㎡
14件

物件概要

所在地大分県大分市花高松2丁目7-3
築年月1977年10月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積49.43m² ～ 53.33m²
施工会社矢野組
管理会社大分エージェンシー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩18分

学区情報

小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビングハイツ花高松Ａ 1977 30戸 6.0万 298万
東海プラザマンション花高松 1989 36戸 10.5万 800万
豊栄花高松マンション 1981 24戸 7.4万 500万
ドゥペール花高松 1997 18戸 18.9万 1,880万
三和コーポ高松東 1990 40戸 9.8万 750万
アーバンパレス高城 1996 15戸 19.6万 1,498万
三和コーポ３ 1976 16戸 2.8万 95万
リバーサイド高城 1989 18戸 19.0万 1,290万
パレドール高城 1991 82戸 6.0万 165万
サンパティ高城 1999 75戸 26.1万 1,980万
サンロイヤル寺崎 1985 12戸 10.7万 390万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020222023202420252026
3DK - 4.7万 3.9万 6.8万 6.0万 6.0万 6.0万 6.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.03万/㎡
2026年1月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.03万/㎡
2025年6月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.03万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.03万/㎡
2024年9月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.03万/㎡
2024年3月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.03万/㎡
2023年9月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.03万/㎡
2023年2月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.03万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 320万 6.48万/㎡
2022年7月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.09万/㎡
2020年1月 中層 3DK 45㎡〜 190万 3.85万/㎡
2019年7月 低層 3DK 45㎡〜 280万 5.67万/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 198万 4.01万/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 220万 4.45万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 250万 4.81万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 390万 7.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の82%）で、平均月額40,889円。3DKなら月額40,889円が相場です。
2LDK
40,000円
40,000〜40,000円
3DK
40,889円
30,000〜46,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3DK 45㎡〜 46,000円 930円/㎡
2023年7月 高層 3DK 50㎡〜 30,000円 576円/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 45,000円 864円/㎡
2023年11月 中層 3DK 45㎡〜 41,000円 829円/㎡
2022年6月 高層 3DK 50㎡〜 45,000円 865円/㎡
2022年12月 高層 3DK 50㎡〜 45,000円 865円/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 38,000円 730円/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 40,000円 768円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 45㎡〜 40,000円 809円/㎡
2014年4月 高層 3DK 50㎡〜 38,000円 730円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 40,000円 809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。