レック六甲

兵庫県神戸市灘区一王山町16-4 | 築49年 | 29戸

推定相場

レック六甲

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420212022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・6件）で、平均1,171万円です。2SLDKが最も高く平均1,456万円、3LDKは平均1,110万円です。

2SLDK

5件

1,456万

3DK

6件

1,171万

3LDK

5件

1,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,456万	1,350万	1,590万
3DK	6件	1,171万	750万	1,680万
3LDK	5件	1,110万	1,050万	1,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（16.2万円）と比べて3.1万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

16.2万/㎡

12件

4-7階

19.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区一王山町16-4
築年月	1977年3月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	69.00m² ～ 109.29m²
分譲会社	藤倉レック
施工会社	安藤建設
管理会社	日昌ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

高羽小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レック六甲	1977	29戸	20.5万	1,480万
六甲ハイツ	1979	5戸	11.5万	480万
セフレック六甲高羽	2005	49戸	33.0万	2,580万
アサヒハイツ六甲一王山	1974	25戸	7.9万	480万
ハイツ一王山Ａ棟	1972	30戸	7.9万	590万
D’レスティア六甲山手	2003	41戸	27.0万	2,480万
六甲一王山アーバンライフ	1984	14戸	16.6万	1,480万
ジークレフ一王山	1975	7戸	-	-
ハイツ一王山Ｂ棟	1972	27戸	10.7万	800万
グレイスビュー六甲山手	2008	170戸	38.2万	2,580万
グレース六甲台	1981	10戸	18.1万	1,320万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2023	2024	2026
2SLDK	-	-	-	21.6万	18.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.5万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.3万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.3万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,399万	18.97万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	21.55万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	21.55万/㎡
2022年4月	低層	3DK	65㎡〜	750万	10.87万/㎡
2022年3月	中層	3DK	70㎡〜	1,680万	23.27万/㎡
2022年3月	低層	3DK	65㎡〜	750万	10.82万/㎡
2022年12月	中層	3DK	70㎡〜	1,248万	17.29万/㎡
2022年11月	中層	3DK	70㎡〜	1,248万	17.29万/㎡
2022年10月	中層	3DK	70㎡〜	1,348万	18.68万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	105㎡〜	1,898万	17.37万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.23万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.78万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.45万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.32万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,140万	15.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。