セフレック六甲高羽
兵庫県神戸市灘区一王山町14-1 | 築21年 | 49戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（18.1万円）を81.9%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より22.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は33〜33万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,818万 |
2,480万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区一王山町14-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.43m² ～ 87.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 神鋼興産建設 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
神大国際文化学研究科前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.0万 |
33.0万 |
35.5万 |
32.6万 |
41.4万 |
- |
33.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.92万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.63万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.51万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.95万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。