神戸海岸通ハーバーフラッツ１０番館
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 | 築23年 | 43戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（50.1万円）より13.5%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,683万円です。4LDKが最も高く平均4,650万円、3LDKは平均3,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,683万 |
3,180万 |
3,980万 |
| 4LDK |
2件 |
4,650万 |
3,750万 |
5,550万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.12m² ～ 132.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎製鉄 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ１０番館 |
2003 |
43戸 |
43.4万 |
3,380万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ９番館 |
2003 |
31戸 |
42.4万 |
3,980万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館 |
2003 |
54戸 |
53.2万 |
3,200万 |
| ローレルコート神戸海岸通 |
2005 |
79戸 |
51.0万 |
3,980万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト |
2003 |
251戸 |
59.5万 |
5,680万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館 |
2003 |
123戸 |
59.5万 |
5,680万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ７番館 |
2001 |
113戸 |
56.6万 |
4,280万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ６番館 |
2001 |
58戸 |
49.5万 |
3,780万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ５番館 |
2001 |
43戸 |
56.6万 |
4,280万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館 |
2000 |
28戸 |
37.1万 |
3,580万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ４番館 |
2001 |
43戸 |
41.3万 |
3,150万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
40.4万 |
36.8万 |
45.5万 |
42.7万 |
39.8万 |
44.3万 |
45.7万 |
43.4万 |
| 4LDK |
39.4万 |
- |
- |
- |
- |
44.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,950万 |
45.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,550万 |
44.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
44.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,790万 |
39.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.01万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,890万 |
44.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,750万 |
39.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。