神戸海岸通ハーバーフラッツ５番館

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-5 | 築25年 | 43戸

推定相場

神戸海岸通ハーバーフラッツ５番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、12年間で52.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

3,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,474万	2,780万	4,480万

階数別の㎡単価

1-5階

42.6万/㎡

4件

6-10階

45.1万/㎡

20件

11-20階

39.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-5
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	75.52m² ～ 96.28m²
分譲会社	川崎製鉄ケーエスシー都市開発他
施工会社	大林組川崎製鉄他
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市立なぎさ小学校

中学校

神戸市立渚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神戸海岸通ハーバーフラッツ５番館	2001	43戸	56.6万	4,280万
神戸海岸通ハーバーフラッツ４番館	2001	43戸	41.3万	3,150万
神戸海岸通ハーバーフラッツ６番館	2001	58戸	49.5万	3,780万
神戸海岸通ハーバーフラッツ７番館	2001	113戸	56.6万	4,280万
神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館	2000	28戸	37.1万	3,580万
神戸海岸通ハーバーフラッツ３番館	2000	52戸	51.5万	3,980万
神戸海岸通ハーバーフラッツ９番館	2003	31戸	42.4万	3,980万
神戸海岸通ハーバーフラッツ１０番館	2003	43戸	43.4万	3,380万
ローレルコート神戸海岸通	2005	79戸	51.0万	3,980万
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト	2003	251戸	59.5万	5,680万
神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館	2003	123戸	59.5万	5,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	46.1万	47.4万	46.7万	43.2万	39.0万	47.5万	43.6万	57.9万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.6万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.25万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.64万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.55万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.7万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.6万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.7万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.94万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.42万/㎡
2019年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.54万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.97万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.39万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.97万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.39万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.39万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.38万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.39万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.39万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.39万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.98万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.73万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.39万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.5万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.46万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.58万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.58万/㎡
2014年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.46万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.58万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.6万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.38万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.58万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.6万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.43万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,333円。

3LDK

157,333円

152,000〜160,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	152,000円	1,816円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,911円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。