森林公園パークハウス西壱番街A棟
北海道札幌市厚別区厚別北一条4丁目1-2 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.3万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、5年間で28.5%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,377万円、4LDKは平均887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,377万 |
950万 |
1,680万 |
| 4LDK |
3件 |
887万 |
800万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北一条4丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 92.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 大成建設 地崎工業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 地崎工業 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 北菱シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.3万 |
14.3万 |
- |
17.7万 |
15.8万 |
10.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
9.6万 |
- |
9.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
950万 |
10.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,470万 |
15.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,595万 |
17.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
800万 |
8.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
70,000円 |
754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。