森林公園パークハウス西壱番街A棟
北海道札幌市厚別区厚別北一条4丁目1-2 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.3万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、5年間で28.5%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,378万円です。3LDKが最も高く平均1,378万円、4LDKは平均851万円です。
3LDK
1,378万
8件
4LDK
851万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,378万 | 814万 | 1,577万 |
| 4LDK | 3件 | 851万 | 774万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
13.9万/㎡
4-7階
5件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北一条4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 92.84m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 大成建設 地崎工業 |
| 施工会社 | 大成建設 地崎工業 三菱建設 |
| 管理会社 | 北菱シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
学区情報
小学校
徒歩５分
中学校
徒歩９分
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス西壱番街A棟 | 1984 | 30戸 | 10.2万 | 950万 |
| 森林公園パークハウス西壱番街Ｃ棟 | 1985 | 124戸 | 12.9万 | 998万 |
| 森林公園パークハウス西壱番街Ｄ棟 | 1984 | 30戸 | 23.5万 | 1,629万 |
| 森林公園パークハウス西参番街Ａ棟 | 1989 | 44戸 | 12.9万 | 1,490万 |
| 森林公園パークハウス西参番街 | 1990 | 106戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| 森林公園パークハウス西参番街Ｃ棟 | 1990 | 106戸 | 24.6万 | 2,180万 |
| 森林公園パークハウス西参番館Ｄ棟 | 1990 | 53戸 | 20.4万 | 1,530万 |
| 森林公園パークハウス東壱番街Ｂ棟 | 1996 | 78戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| 森林公園パークハウス東壱番街Ａ棟 | 1995 | 120戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| 森林公園パークハウス東壱番館 | 1996 | 78戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｄ棟 | 1987 | 30戸 | 20.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 14.3万 | - | 17.7万 | 15.8万 | 10.2万 |
| 4LDK | - | - | 9.6万 | - | 9.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,470万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,595万 | 17.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。