森林公園パークハウス東壱番街Ａ棟
北海道札幌市厚別区厚別東五条8丁目4-1 | 築31年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、7年間で52.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,718万円です。4LDKが最も高く平均1,718万円、3LDKは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,690万 |
1,200万 |
2,180万 |
| 4LDK |
4件 |
1,718万 |
1,580万 |
1,830万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東五条8丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.27m² ～ 86.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 大成建設 地崎工業 |
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| 施工会社 | 大成建設 地崎工業 三菱建設 |
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| 管理会社 | 北菱シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.6万 |
- |
- |
25.3万 |
| 4LDK |
- |
20.1万 |
19.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,670万 |
19.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
21.26万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。