森林公園パークハウス西壱番街Ｄ棟
北海道札幌市厚別区厚別北一条4丁目1-4 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、9年間で129.4%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,374万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,374万 | 891万 | 1,679万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.6万/㎡
3階以上
2件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北一条4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 93.56m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 大成建設 地崎工業 |
| 施工会社 | 大成建設地崎工業三菱建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
学区情報
小学校
厚別北小学校
中学校
厚別北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス西壱番街Ｄ棟 | 1984 | 30戸 | 23.5万 | 1,629万 |
| 森林公園パークハウス西壱番街A棟 | 1984 | 30戸 | 10.2万 | 950万 |
| 森林公園パークハウス西壱番街Ｃ棟 | 1985 | 124戸 | 12.9万 | 998万 |
| 森林公園パークハウス西参番街Ａ棟 | 1989 | 44戸 | 12.9万 | 1,490万 |
| 森林公園パークハウス西参番街 | 1990 | 106戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| 森林公園パークハウス西参番街Ｃ棟 | 1990 | 106戸 | 24.6万 | 2,180万 |
| 森林公園パークハウス西参番館Ｄ棟 | 1990 | 53戸 | 20.4万 | 1,530万 |
| 森林公園パークハウス東壱番街Ｂ棟 | 1996 | 78戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| 森林公園パークハウス東壱番街Ａ棟 | 1995 | 120戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| 森林公園パークハウス東壱番館 | 1996 | 78戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｄ棟 | 1987 | 30戸 | 20.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 17.3万 | 17.3万 | 24.8万 | 23.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,629万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,679万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,679万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,649万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,195万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。