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TOP›北海道›札幌市厚別区›厚別北二条›森林公園パークハウス西参番館Ｄ棟

森林公園パークハウス西参番館Ｄ棟

北海道札幌市厚別区厚別北二条4丁目1-4 | 築36年 | 53戸

推定相場
森林公園パークハウス西参番館Ｄ棟
最新データ
2025年1月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（17.9万円）を13.8%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より30.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・17件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,249万円、3LDKは平均1,745万円です。
3LDK
16件
1,745万
3SLDK
3件
1,936万
4LDK
17件
2,249万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,745万 1,257万 2,034万
3SLDK 3件 1,936万 1,626万 2,149万
4LDK 17件 2,249万 1,741万 2,742万

階数別の㎡単価

1-3階
20.7万/㎡
18件
4-7階
22.6万/㎡
6件
8階以上
15.7万/㎡
12件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区厚別北二条4丁目1-4
築年月1990-05（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数53戸
専有面積71.27m² ～ 138.08m²
分譲会社三菱地所 大成建設 地崎工業
施工会社森林公園パークタウン建築工事
管理会社北菱シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
徒歩3分

学区情報

小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
森林公園パークハウス西参番館Ｄ棟 1990 53戸 20.4万 1,530万
森林公園パークハウス西参番街Ｃ棟 1990 106戸 24.6万 2,180万
森林公園パークハウス西参番街Ａ棟 1989 44戸 12.9万 1,490万
森林公園パークハウス西参番街 1990 106戸 23.7万 1,680万
森林公園パークハウス西壱番街Ｄ棟 1984 30戸 23.5万 1,629万
森林公園パークハウス西壱番街A棟 1984 30戸 10.2万 950万
森林公園パークハウス西壱番街Ｃ棟 1985 124戸 12.9万 998万
森林公園パークハウス西弐番街Ｄ棟 1987 30戸 20.1万 1,280万
森林公園パークハウス西弐番街Ａ棟 1986 34戸 16.4万 1,450万
森林公園パークハウス西弐番街 1986 40戸 16.4万 1,450万
森林公園パークハウス西弐番街Ｆ棟 1988 66戸 22.3万 1,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 18.5万 - 16.0万 19.3万 22.9万 20.4万 23.1万 20.4万
4LDK - 17.8万 19.0万 16.3万 23.1万 24.5万 - -
3SLDK 21.9万 - - - - 22.8万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,530万 20.38万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.75万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,900万 23.37万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,699万 28.3万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,950万 20.45万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.77万/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,850万 22.75万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,200万 23.07万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.91万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.43万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,199万 16.26万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,199万 16.25万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.16万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.63万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,249万 16.62万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 125㎡〜 1,780万 14.14万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 125㎡〜 1,780万 14.14万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.69万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,299万 16.98万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.77万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.72万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,399万 17.73万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 125㎡〜 1,780万 14.14万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,199万 16.25万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.2万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.77万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 1,830万 13.52万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 1,830万 13.52万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.57万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.09万/㎡
2017年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21.89万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.89万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.57万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.53万/㎡
2016年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,880万 23.12万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,898万 19.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。