クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス
北海道札幌市中央区北五条西9丁目17-15 | 築15年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、12年間で77.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均7,317万円です。3LDKが最も高く平均7,317万円、2LDKは平均5,072万円です。
2LDK
5,072万
4件
2SLDK
5,698万
2件
3LDK
7,317万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,072万 | 4,645万 | 5,950万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,698万 | 5,634万 | 5,761万 |
| 3LDK | 8件 | 7,317万 | 5,093万 | 10,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（49.2万円）と比べて15.4万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
49.2万/㎡
6-10階
7件
66.9万/㎡
11-20階
3件
64.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西9丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.99m² ～ 92.99m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩12分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス | 2011 | 38戸 | 68.4万 | 4,990万 |
| ラクラッセ札幌ステーションスクエア | 2010 | 27戸 | 53.2万 | 4,150万 |
| カーサ・セレブ植物園 | 2006 | 28戸 | 44.0万 | 3,990万 |
| ダイアパレス植物園前 | 1989 | 50戸 | 19.3万 | 600万 |
| シャンボール植物園第2 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション札幌植物園前 | 2005 | 56戸 | 53.9万 | 5,280万 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅西 | 2005 | 56戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| チサンマンション植物園 | 1990 | 49戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| シティホーム札幌ステーションスクエア | 2024 | - | - | - |
| プレミスト札幌ステーション URBAN SEED | 2020 | 126戸 | 59.4万 | 3,750万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート | 2003 | 188戸 | 39.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.9万 | - | - | - | - | 57.5万 | 75.4万 | 68.4万 |
| 3LDK | - | 47.2万 | - | 81.5万 | 61.7万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 47.1万 | 50.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,998万 | 55.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 96.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。