アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート
北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 | 築23年 | 188戸
推定相場
アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（39.9万円）より1.5%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を24.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.9万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、6年間で12.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,055万円です。4LDKが最も高く平均4,085万円、3LDKは平均3,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,055万 |
2,499万 |
3,430万 |
| 4LDK |
2件 |
4,085万 |
3,680万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 188戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.36m² ～ 117.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アパマンション |
|---|
| 施工会社 | アパ建設 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート |
2003 |
188戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート |
2003 |
188戸 |
39.3万 |
3,738万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート |
2003 |
188戸 |
42.1万 |
4,199万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート |
2003 |
38戸 |
38.7万 |
3,980万 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅西 |
2005 |
56戸 |
31.9万 |
3,280万 |
| プレミスト札幌ステーション URBAN SEED |
2020 |
126戸 |
59.4万 |
3,750万 |
| チサンマンション植物園 |
1990 |
49戸 |
30.2万 |
2,300万 |
| エクセルシオールヴェール植物園 |
2006 |
20戸 |
41.3万 |
4,380万 |
| ディアプラザ植物園 |
1988 |
27戸 |
20.5万 |
1,980万 |
| ダイアパレス植物園前 |
1989 |
50戸 |
19.3万 |
600万 |
| ライオンズマンション札幌植物園前 |
2005 |
56戸 |
53.9万 |
5,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.9万 |
33.0万 |
41.3万 |
38.1万 |
40.7万 |
39.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
38.6万 |
47.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,490万 |
47.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.59万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.07万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,430万 |
35.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。