アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート
北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 | 築23年 | 188戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.9万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、6年間で12.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,197万円です。4LDKが最も高く平均4,066万円、3LDKは平均3,197万円です。
3LDK
3,197万
8件
4LDK
4,066万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,197万 | 2,561万 | 3,906万 |
| 4LDK | 2件 | 4,066万 | 3,772万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
6-10階
6件
38.9万/㎡
11-20階
4件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 専有面積 | 55.36m² ～ 117.85m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 施工会社 | アパ建設 松井建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立北九条小学校
中学校
札幌市立北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート | 2003 | 188戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート | 2003 | 188戸 | 39.3万 | 3,738万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート | 2003 | 188戸 | 42.1万 | 4,199万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート | 2003 | 38戸 | 38.7万 | 3,980万 |
| シティホーム札幌ステーションスクエア | 2024 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス札幌駅西 | 2005 | 56戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| プレミスト札幌ステーション URBAN SEED | 2020 | 126戸 | 59.4万 | 3,750万 |
| チサンマンション植物園 | 1990 | 49戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1996 | - | - | - |
| シャンボール植物園第2 | 1981 | - | - | - |
| エクセルシオールヴェール植物園 | 2006 | 20戸 | 41.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 33.0万 | 41.3万 | 38.1万 | 40.7万 | 39.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 38.6万 | 47.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 47.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,430万 | 35.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。