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エクセルシオールヴェール植物園

北海道札幌市中央区北六条西11丁目10-1 | 築20年 | 20戸

推定相場
エクセルシオールヴェール植物園
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を15.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201520202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で52.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,710万円です。4LDKが最も高く平均3,710万円、3LDKは平均2,733万円です。
3LDK
3件
2,733万
3SLDK
2件
2,915万
4LDK
7件
3,710万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,733万 2,600万 2,800万
3SLDK 2件 2,915万 2,850万 2,980万
4LDK 7件 3,710万 2,880万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、4-7階（31.6万円）と比べて3.6万円（+11.4%）高くなっています。
4-7階
31.6万/㎡
7件
8階以上
35.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北六条西11丁目10-1
築年月2006年5月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積89.06m² ～ 106.12m²
分譲会社宮川建設
施工会社地崎工業
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩8分
🚉
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
桑園
中学校
中央

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシオールヴェール植物園 2006 20戸 41.3万 4,380万
ディアプラザ植物園 1988 27戸 20.5万 1,980万
エクセルシオール植物園 2006 15戸 49.0万 3,980万
プレミスト札幌ステーション URBAN SEED 2020 126戸 59.4万 3,750万
アルス植物園 1995 33戸 42.3万 3,298万
ダイアパレス植物園西 1989 38戸 25.9万 1,480万
アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート 2003 188戸 39.3万 2,980万
アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート 2003 188戸 39.3万 3,738万
アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート 2003 188戸 42.1万 4,199万
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート 2003 38戸 38.7万 3,980万
サニー北７条マンション 1982 80戸 33.9万 2,390万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152019202020242025
4LDK 27.1万 - - 31.5万 34.8万 46.9万 41.3万
3SLDK - 33.5万 32.0万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 4,380万 41.28万/㎡
2024年9月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.93万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,690万 34.78万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.91万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.8万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.91万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,800万 31.44万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 2,680万 30.1万/㎡
2015年2月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 2,850万 32.01万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.2万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,800万 31.44万/㎡
2014年9月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 2,980万 33.46万/㎡
2013年9月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 2,880万 27.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。