マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›北海道›札幌市中央区›プレミスト札幌ステーション URBAN SEED

プレミスト札幌ステーション URBAN SEED

北海道札幌市中央区北六条西10丁目3-1 | 築6年 | 126戸

推定相場
プレミスト札幌ステーション URBAN SEED
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（45.7万円）を30.2%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を65.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の67.5万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、3年間で1.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万21万15万9万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の121,500円から2025年には158,875円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・17件）で、平均4,008万円です。3LDKが最も高く平均5,098万円、1LDKは平均3,125万円です。
1LDK
13件
3,125万
2LDK
17件
4,008万
3LDK
10件
5,098万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 3,125万 2,680万 3,480万
2LDK 17件 4,008万 3,750万 5,280万
3LDK 10件 5,098万 4,290万 5,900万

階数別の㎡単価

1-3階
67.2万/㎡
9件
4-7階
66.6万/㎡
16件
8階以上
67.2万/㎡
15件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北六条西10丁目3-1
築年月2020年10月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数126戸
専有面積42.92m² ～ 82.29m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
徒歩10分
🚉
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩11分
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩12分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト札幌ステーション URBAN SEED 2020 126戸 59.4万 3,750万
チサンマンション植物園 1990 49戸 30.2万 2,300万
クリーンリバーフィネス札幌駅西 2005 56戸 31.9万 3,280万
アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート 2003 188戸 39.3万 2,980万
アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート 2003 188戸 39.3万 3,738万
アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート 2003 188戸 42.1万 4,199万
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート 2003 38戸 38.7万 3,980万
ライオンズマンション札幌植物園前 2005 56戸 53.9万 5,280万
エクセルシオールヴェール植物園 2006 20戸 41.3万 4,380万
カーサ・セレブ植物園 2006 28戸 44.0万 3,990万
ディアプラザ植物園 1988 27戸 20.5万 1,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1LDK - 63.9万 69.6万 70.8万
2LDK 67.6万 65.5万 66.9万 59.4万
3LDK 67.5万 65.0万 61.4万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,950万 68.74万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,750万 59.44万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,100万 70.59万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.58万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.63万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,250万 74万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,180万 70.56万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,380万 75万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,750万 59.44万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.32万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.63万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,890万 67.55万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 69.29万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,290万 61.42万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,280万 67.52万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,680万 59.47万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.16万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 77.22万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.09万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,840万 66.68万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.12万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,600万 71.61万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,900万 61.82万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.11万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.38万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.52万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.91万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,880万 69.87万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,900万 61.82万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.52万/㎡
2023年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,840万 66.68万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.12万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.4万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,580万 62.57万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.12万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,370万 68.67万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,900万 75.44万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.11万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,098万 71.16万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,320万 64.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額151,400円。3LDKなら月額193,895円が相場です。
1LDK
114,222円
85,000〜130,000円
2LDK
151,400円
135,000〜165,000円
3LDK
193,895円
168,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
15〜20万
26件
20〜30万
6件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 193,000円 2,637円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,219円/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,705円/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,550円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,378円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,328円/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,577円/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,536円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,527円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,396円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,884円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,378円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,563円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,362円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,295円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,663円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,309円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 154,000円 2,441円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,445円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,219円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,298円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,222円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,527円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,596円/㎡
2023年3月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,775円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 159,000円 2,520円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,582円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,615円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,773円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,596円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。