アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート

北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 | 築23年 | 188戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,001万円です。4LDKが最も高く平均4,488万円、3LDKは平均3,001万円です。

3LDK

16件

3,001万

4LDK

6件

4,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,001万	2,050万	4,080万
4LDK	6件	4,488万	4,350万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.6万円で、1-5階（34.3万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.3万/㎡

12件

6-10階

38.8万/㎡

2件

11-20階

34.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	188戸
専有面積	72.57m² ～ 125.69m²
分譲会社	アパマンション
施工会社	アパ建設松井建設
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市立北九条小学校

中学校

札幌市立北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート	2003	188戸	39.3万	3,738万
アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート	2003	188戸	39.3万	2,980万
アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート	2003	188戸	42.1万	4,199万
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート	2003	38戸	38.7万	3,980万
クリーンリバーフィネス札幌駅西	2005	56戸	31.9万	3,280万
プレミスト札幌ステーション URBAN SEED	2020	126戸	59.4万	3,750万
チサンマンション植物園	1990	49戸	30.2万	2,300万
エクセルシオールヴェール植物園	2006	20戸	41.3万	4,380万
ディアプラザ植物園	1988	27戸	20.5万	1,980万
ダイアパレス植物園前	1989	50戸	19.3万	600万
ライオンズマンション札幌植物園前	2005	56戸	53.9万	5,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.2万	30.7万	-	-	37.4万	34.1万	39.2万	39.3万
4LDK	-	38.8万	37.0万	36.2万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,738万	39.32万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,790万	39.87万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,930万	41.34万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	4,080万	33.72万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,999万	42.06万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,990万	31.45万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,490万	36.71万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,850万	29.98万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.91万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	4,350万	36.17万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	4,350万	36.17万/㎡
2020年8月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.59万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	4,550万	37.83万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	4,350万	36.17万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.19万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	4,780万	39.74万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,078万	28.64万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,078万	27.61万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,078万	28.64万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.76万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.52万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	4,550万	37.83万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.24万/㎡
2014年4月	10〜12階	ー	125㎡〜	3,400万	27.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。