クリーンリバーフィネス札幌駅西
北海道札幌市中央区北六条西10丁目12-1 | 築21年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2023年は31.9万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,454万円です。4LDKが最も高く平均4,779万円、3LDKは平均4,454万円です。
3LDK
4,454万
11件
4LDK
4,779万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,454万 | 3,689万 | 5,240万 |
| 4LDK | 9件 | 4,779万 | 3,673万 | 6,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（31.0万円）と比べて5.3万円（+17.1%）高くなっています。
1-5階
11件
31万/㎡
6-10階
7件
36.9万/㎡
11-20階
3件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西10丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 90.45m² ～ 112.50m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
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徒歩12分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩15分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市立桑園小学校
中学校
札幌市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス札幌駅西 | 2005 | 56戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| チサンマンション植物園 | 1990 | 49戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| シティホーム札幌ステーションスクエア | 2024 | - | - | - |
| シャンボール植物園第2 | 1981 | - | - | - |
| プレミスト札幌ステーション URBAN SEED | 2020 | 126戸 | 59.4万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション札幌植物園前 | 2005 | 56戸 | 53.9万 | 5,280万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート | 2003 | 188戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート | 2003 | 188戸 | 39.3万 | 3,738万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート | 2003 | 188戸 | 42.1万 | 4,199万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート | 2003 | 38戸 | 38.7万 | 3,980万 |
| カーサ・セレブ植物園 | 2006 | 28戸 | 44.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.5万 | - | 36.7万 | 35.4万 | - | 41.8万 | 34.2万 | 31.9万 |
| 3LDK | 26.6万 | 31.5万 | 35.7万 | 36.7万 | 31.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,360万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,298万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | ー | 100㎡〜 | 3,390万 | 32.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,230万 | 34.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,230万 | 34.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,520万 | 26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。