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カーサ・セレブ植物園

北海道札幌市中央区北五条西9丁目13-1 | 築20年 | 28戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720182019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.9万/㎡から2024年は49万/㎡へ、7年間で36.5%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,669万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,669万 3,200万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階(35.5万円)と比べて7.3万円(+20.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
35.5万/㎡
2件
6-10階
40.1万/㎡
6件
11-20階
42.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北五条西9丁目13-1
築年月2006年1月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数28戸
専有面積90.59m² ~ 90.59m²
分譲会社ホーム企画センター
施工会社青木あすなろ建設
管理会社北海道互光
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分
🚉
西11丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
資生館小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ・セレブ植物園 2006 28戸 44.0万 3,990万
クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス 2011 38戸 68.4万 4,990万
ラクラッセ札幌ステーションスクエア 2010 27戸 53.2万 4,150万
ダイアパレス植物園前 1989 50戸 19.3万 600万
ライオンズマンション札幌植物園前 2005 56戸 53.9万 5,280万
チサンマンション植物園 1990 49戸 30.2万 2,300万
クリーンリバーフィネス札幌駅西 2005 56戸 31.9万 3,280万
プレミスト札幌ステーション URBAN SEED 2020 126戸 59.4万 3,750万
アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート 2003 188戸 39.3万 2,980万
アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート 2003 188戸 39.3万 3,738万
アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート 2003 188戸 42.1万 4,199万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212024
3LDK 35.9 36.2 36.9 38.4 49.7 49.0
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,880万 53.87万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,990万 44.05万/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 3,780万 41.73万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,500万 49.68万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.42万/㎡
2019年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,230万 35.66万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,350万 36.99万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.42万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,200万 35.33万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.21万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.21万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,250万 35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。