カーサ・セレブ植物園
北海道札幌市中央区北五条西9丁目13-1 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.9万/㎡から2024年は49万/㎡へ、7年間で36.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,554万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,554万 | 3,808万 | 5,452万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（35.5万円）と比べて7.3万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
35.5万/㎡
6-10階
6件
40.1万/㎡
11-20階
4件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西9丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 90.59m² ～ 90.59m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 北海道互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩11分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
資生館小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ・セレブ植物園 | 2006 | 28戸 | 44.0万 | 3,990万 |
| クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス | 2011 | 38戸 | 68.4万 | 4,990万 |
| ラクラッセ札幌ステーションスクエア | 2010 | 27戸 | 53.2万 | 4,150万 |
| ダイアパレス植物園前 | 1989 | 50戸 | 19.3万 | 600万 |
| シャンボール植物園第2 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション札幌植物園前 | 2005 | 56戸 | 53.9万 | 5,280万 |
| チサンマンション植物園 | 1990 | 49戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅西 | 2005 | 56戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| シティホーム札幌ステーションスクエア | 2024 | - | - | - |
| プレミスト札幌ステーション URBAN SEED | 2020 | 126戸 | 59.4万 | 3,750万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート | 2003 | 188戸 | 39.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 36.2万 | 36.9万 | 38.4万 | 49.7万 | 49.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,230万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。