アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート
北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 | 築23年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（39.9万円）より2.9%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を22.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,034万円です。4LDKが最も高く平均3,204万円、2LDKは平均3,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
3,034万 |
1,970万 |
3,490万 |
| 4LDK |
7件 |
3,204万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.61m² ～ 102.80m² |
|---|
| 分譲会社 | アパ |
|---|
| 施工会社 | アパ建設 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
徒歩9分
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート |
2003 |
38戸 |
38.7万 |
3,980万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート |
2003 |
188戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート |
2003 |
188戸 |
39.3万 |
3,738万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート |
2003 |
188戸 |
42.1万 |
4,199万 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅西 |
2005 |
56戸 |
31.9万 |
3,280万 |
| プレミスト札幌ステーション URBAN SEED |
2020 |
126戸 |
59.4万 |
3,750万 |
| チサンマンション植物園 |
1990 |
49戸 |
30.2万 |
2,300万 |
| エクセルシオールヴェール植物園 |
2006 |
20戸 |
41.3万 |
4,380万 |
| ディアプラザ植物園 |
1988 |
27戸 |
20.5万 |
1,980万 |
| ダイアパレス植物園前 |
1989 |
50戸 |
19.3万 |
600万 |
| ライオンズマンション札幌植物園前 |
2005 |
56戸 |
53.9万 |
5,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
29.0万 |
- |
29.2万 |
29.3万 |
29.0万 |
- |
34.0万 |
38.7万 |
| 2LDK |
- |
30.0万 |
33.2万 |
- |
- |
50.2万 |
44.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,490万 |
33.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
50.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.68万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
51.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,000万 |
29.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,000万 |
29.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,000万 |
29.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,970万 |
30.03万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。