アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート
北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,040万円です。4LDKが最も高く平均3,430万円、2LDKは平均3,040万円です。
2LDK
3,040万
11件
4LDK
3,430万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,040万 | 2,483万 | 3,389万 |
| 4LDK | 7件 | 3,430万 | 3,054万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
44.4万/㎡
11-20階
5件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 102.80m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 松井建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
🚉
徒歩10分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市立北九条小学校
中学校
札幌市立北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート | 2003 | 38戸 | 38.7万 | 3,980万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート | 2003 | 188戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート | 2003 | 188戸 | 39.3万 | 3,738万 |
| アパガーデンパレス札幌駅西エルムコート | 2003 | 188戸 | 42.1万 | 4,199万 |
| シティホーム札幌ステーションスクエア | 2024 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス札幌駅西 | 2005 | 56戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| プレミスト札幌ステーション URBAN SEED | 2020 | 126戸 | 59.4万 | 3,750万 |
| チサンマンション植物園 | 1990 | 49戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1996 | - | - | - |
| シャンボール植物園第2 | 1981 | - | - | - |
| エクセルシオールヴェール植物園 | 2006 | 20戸 | 41.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.0万 | - | 29.2万 | 29.3万 | 29.0万 | - | 34.0万 | 38.7万 |
| 2LDK | - | 30.0万 | 33.2万 | - | - | 50.2万 | 44.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 33.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,000万 | 29.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,000万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,000万 | 29.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。