ディアプラザ植物園
北海道札幌市中央区北七条西11丁目10-1 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は21〜20.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.2〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 96.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,250万円です。3LDKが最も高く平均3,163万円、2LDKは平均2,056万円です。
2LDK
2,056万
2件
3LDK
3,163万
2件
4LDK
2,250万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,056万 | 1,062万 | 3,049万 |
| 3LDK | 2件 | 3,163万 | 3,070万 | 3,255万 |
| 4LDK | 4件 | 2,250万 | 2,142万 | 2,575万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北七条西11丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.67m² ～ 100.40m² |
| 分譲会社 | イワクラホーム |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 北菱産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアプラザ植物園 | 1988 | 27戸 | 20.5万 | 1,980万 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1996 | - | - | - |
| エクセルシオールヴェール植物園 | 2006 | 20戸 | 41.3万 | 4,380万 |
| エクセルシオール植物園 | 2006 | 15戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| サニー北７条マンション | 1982 | 80戸 | 33.9万 | 2,390万 |
| アルス植物園 | 1995 | 33戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| クリーンリバーフィネス桑園北７条 | 2009 | 76戸 | 44.2万 | 4,480万 |
| サーパス桑園 | 2007 | 42戸 | 41.3万 | 3,980万 |
| プレミスト札幌ステーション URBAN SEED | 2020 | 126戸 | 59.4万 | 3,750万 |
| シティホーム札幌ステーションスクエア | 2024 | - | - | - |
| ダイアパレス植物園西 | 1989 | 38戸 | 25.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.5万 | 11.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。