ローザンヌ南9条
北海道札幌市中央区南九条西9丁目1-35 | 築24年 | 22戸
賃料の推移
15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,125〜125,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西9丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | エスケー産業 五光商建 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローザンヌ南9条 | 2002 | 22戸 | - | - |
| レクシオ中島公園 | 2008 | 27戸 | 40.8万 | 2,680万 |
| 南8条アーバンライフ | 1988 | 99戸 | 13.8万 | 1,080万 |
| 札幌グランドマンション | 1971 | 56戸 | 18.5万 | 900万 |
| ローヤルハイツ8・8 | 1989 | 30戸 | 14.1万 | 320万 |
| セザール山鼻9条 | 1995 | 49戸 | 23.6万 | 680万 |
| レジデンス南１０条 | 1985 | 20戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| きだパレス | 1974 | - | - | - |
| ダイアパレス中島公園 | 1981 | 67戸 | 29.1万 | 1,940万 |
| セザール中島公園 | 1984 | 54戸 | 15.2万 | 480万 |
| しんわマンション | 1966 | 15戸 | 7.5万 | 480万 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,083円。
3LDK
95,000〜135,000円
116,083円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
79件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 123,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 119,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 119,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 104,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 128,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 102,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 127,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 119,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 103,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,056円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。