藻岩グランドハイツ

北海道札幌市中央区南十八条西17丁目1-25 | 築48年 | 60戸

推定相場

藻岩グランドハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・55件）で、平均752万円です。1LDKが最も高く平均1,016万円、3LDKは平均752万円です。

1LDK

6件

1,016万

3LDK

55件

752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,016万	850万	1,100万
3LDK	55件	752万	280万	1,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（11.5万円）と比べて0.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

11.5万/㎡

37件

4-7階

12.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十八条西17丁目1-25
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	55.97m² ～ 73.65m²
分譲会社	朝日グランドハイツ
施工会社	竹中工務店
管理会社	マンション管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南19条西16丁目バス停駅

徒歩2分

🚉

ロープウェイ入口駅

札幌市電

徒歩5分

学区情報

小学校

伏見小学校

中学校

伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藻岩グランドハイツ	1978	60戸	9.7万	590万
リラハイツ伏見公園	1995	70戸	27.8万	2,080万
サニーハイツ藻岩	1974	36戸	18.7万	1,080万
じょうてつドエルアイム伏見	2004	28戸	29.7万	2,680万
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート	2011	58戸	45.8万	3,490万
伏見ガーデンハウス	1986	21戸	15.0万	1,495万
セザールガーデン伏見壱番館	2003	58戸	36.6万	3,299万
ライオンズマンション伏見小学校前	1987	69戸	28.3万	1,950万
アカシヤコート伏見	1982	35戸	14.5万	950万
セザールガーデン伏見	2003	58戸	36.6万	3,299万
セザールガーデン伏見弐番館	2003	48戸	31.8万	2,480万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.8万	6.6万	12.8万	16.2万	16.2万	14.2万	11.0万	9.8万
1LDK	-	17.7万	17.7万	15.7万	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.27万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	450万	7.38万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.41万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	570万	8.21万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	590万	9.67万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.73万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	690万	9.93万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	280万	4.59万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	730万	10.51万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.55万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.7万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.55万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.82万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.8万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.82万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.95万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.16万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	60㎡〜	850万	13.69万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	60㎡〜	1,100万	17.72万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.16万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.16万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	60㎡〜	1,100万	17.72万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.16万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	60㎡〜	850万	13.69万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	60㎡〜	1,098万	17.69万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	940万	12.77万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	60㎡〜	1,098万	17.69万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	390万	6.4万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	420万	6.89万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	490万	7.89万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.95万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	490万	7.89万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.37万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.81万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	598万	9.81万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.33万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.87万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.15万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	698万	11.44万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.51万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	680万	11.15万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	480万	7.73万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.09万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.51万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	12.05万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.15万/㎡
2016年1月	低層	ー	60㎡〜	698万	11.44万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.09万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。