サニーハイツ藻岩

北海道札幌市中央区南十九条西16丁目8-1 | 築52年 | 36戸

推定相場

サニーハイツ藻岩

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、11年間で224.1%上昇しました（年平均+20.4%）。直近3年では113.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・27件）で、平均703万円です。2LDKが最も高く平均703万円、1Rは平均475万円です。

ー

2件

644万

4件

475万

1LDK

5件

672万

2LDK

27件

703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	644万	498万	790万
1R	4件	475万	400万	600万
1LDK	5件	672万	380万	780万
2LDK	27件	703万	320万	1,180万

階数別の㎡単価

1-3階

11.7万/㎡

13件

4-7階

9.7万/㎡

28件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十九条西16丁目8-1
築年月	1974年7月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	54.77m² ～ 79.95m²
分譲会社	共済不動産
施工会社	間組
管理会社	綜合美研
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ロープウェイ入口駅

札幌市電

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツ藻岩	1974	36戸	18.7万	1,080万
リラハイツ伏見公園	1995	70戸	27.8万	2,080万
藻岩グランドハイツ	1978	60戸	9.7万	590万
ライオンズマンション伏見小学校前	1987	69戸	28.3万	1,950万
東急ドエルアルス山鼻	1997	21戸	-	-
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート	2011	58戸	45.8万	3,490万
じょうてつドエルアイム伏見	2004	28戸	29.7万	2,680万
ライオンズマンション伏見公園	1986	48戸	21.1万	2,180万
伏見ガーデンハウス	1986	21戸	15.0万	1,495万
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール	2015	56戸	46.5万	3,450万
グランファーレ伏見グランディオ	2009	27戸	42.9万	3,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	12.1万	11.2万	10.2万	9.8万	8.7万	9.3万	11.0万	19.3万
1LDK	11.3万	-	11.4万	11.4万	-	6.6万	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.43万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.7万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.7万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	750万	11.42万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	699万	10.51万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	55㎡〜	380万	6.58万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	750万	11.36万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	780万	11.47万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	550万	8.27万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	555万	8.34万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	560万	8.42万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	565万	8.5万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	570万	8.57万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	650万	9.77万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.72万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.72万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	65㎡〜	750万	11.42万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	480万	7.22万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	840万	12.36万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	75㎡〜	750万	9.43万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	65㎡〜	750万	11.42万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	730万	11.06万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	890万	11.19万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	750万	12.08万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	65㎡〜	780万	11.92万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	65㎡〜	698万	10.67万/㎡
2016年5月	高層	2DK	50㎡〜	790万	14.43万/㎡
2016年4月	高層	ー	55㎡〜	790万	13.68万/㎡
2016年4月	低層	3DK	65㎡〜	880万	13.45万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	480万	8.31万/㎡
2015年8月	中層	ー	65㎡〜	498万	7.58万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	65㎡〜	750万	11.28万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	75㎡〜	890万	11.19万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	75㎡〜	320万	4.03万/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	750万	11.42万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	420万	7.67万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	750万	11.28万/㎡
2014年9月	低層	1R	75㎡〜	500万	6.26万/㎡
2014年5月	低層	1R	75㎡〜	600万	7.51万/㎡
2014年12月	低層	1R	75㎡〜	400万	5.01万/㎡
2014年11月	低層	1R	75㎡〜	400万	5.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。