ベル・アーバニティ枚方
大阪府枚方市南中振2丁目59-7 | 築33年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2025年は16万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 61.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,433万円です。3LDKが最も高く平均1,433万円、2LDKは平均1,130万円です。
2LDK
1,130万
5件
3LDK
1,433万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,130万 | 910万 | 1,330万 |
| 3LDK | 5件 | 1,433万 | 980万 | 1,614万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市南中振2丁目59-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 67.17m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | サムティ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立さだ小学校
中学校
枚方市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベル・アーバニティ枚方 | 1993 | 48戸 | 16.0万 | 980万 |
| ダイアパレス枚方サウスピア | 1998 | 107戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| 枚方日光ハイツ | 1980 | 30戸 | 8.4万 | 690万 |
| パークホームズ枚方 | 2006 | - | - | - |
| ジオ枚方 | 2000 | 150戸 | 49.8万 | 3,480万 |
| イトーピア香里園ヴァルコート | 2000 | - | - | - |
| ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー | 2027 | - | - | - |
| ダイアパレス香里園タワースクエア | 1998 | 73戸 | 30.2万 | 2,390万 |
| リバーガーデン光善寺枚方 | 2004 | 100戸 | 29.4万 | 3,180万 |
| レックスシティ枚方 | 1997 | 92戸 | 35.3万 | 2,299万 |
| グリーンビル光善寺 | 1995 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.6万 | 24.9万 | 23.4万 | 16.0万 |
| 2LDK | 17.8万 | - | - | - | 18.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。