ジオ枚方

大阪府枚方市北中振3丁目24 | 築26年 | 150戸

推定相場

ジオ枚方

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20142016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均3,195万円、2LDKは平均2,118万円です。

2LDK

2件

2,118万

2SLDK

3件

2,779万

3LDK

44件

2,599万

4LDK

2件

3,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,118万	2,035万	2,201万
2SLDK	3件	2,779万	2,679万	2,902万
3LDK	44件	2,599万	2,100万	3,498万
4LDK	2件	3,195万	3,113万	3,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（34.0万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34万/㎡

17件

6-10階

37.2万/㎡

15件

11-20階

34.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市北中振3丁目24
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	150戸
専有面積	57.96m² ～ 80.07m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	東急建設森組建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

光善寺駅

京阪本線

徒歩2分

学区情報

小学校

さだ小学校

中学校

さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ枚方	2000	150戸	49.8万	3,480万
リバーガーデン光善寺枚方	2004	100戸	29.4万	3,180万
レックスシティ枚方	1997	92戸	35.3万	2,299万
グリーンビル光善寺	1995	4戸	-	-
チサンマンション枚方	1997	96戸	35.2万	2,599万
枚方日光ハイツ	1980	30戸	8.4万	690万
パークオアシス	2007	231戸	42.3万	2,980万
ダイアパレス枚方サウスピア	1998	107戸	30.4万	1,980万
ベル・アーバニティ枚方	1993	48戸	16.0万	980万
ルネヒューマンズガーデン枚方	2001	227戸	37.4万	3,180万
アンビエント枚方公園	1995	90戸	26.6万	1,790万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.6万	-	38.4万	36.4万	36.1万	37.5万	37.2万	48.1万
2LDK	-	-	-	-	36.2万	-	35.9万	-
4LDK	-	37.2万	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.83万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,498万	46.43万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.9万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.22万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.94万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.05万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.24万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.24万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.94万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.24万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.87万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.72万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.35万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.22万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.37万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,349万	34.67万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.4万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,449万	36.14万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.8万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.72万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.88万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.67万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.86万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.47万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.65万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.46万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.39万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.76万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.22万/㎡
2016年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,400万	35.42万/㎡
2016年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.65万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.21万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.07万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.09万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.35万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.21万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.08万/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.28万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.94万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.24万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.21万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.36万/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.84万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額92,857円。

3LDK

92,857円

85,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,254円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,328円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,254円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,328円/㎡
2017年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	95,000円	1,402円/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,549円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,549円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。