パークオアシス

大阪府枚方市出口1丁目17-1 | 築19年 | 231戸

推定相場

パークオアシス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、17年間で29.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・85件）で、平均2,563万円です。4LDKが最も高く平均2,666万円、3LDKは平均2,563万円です。

3LDK

85件

2,563万

4LDK

14件

2,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	85件	2,563万	1,782万	3,480万
4LDK	14件	2,666万	2,291万	3,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.1万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

32.3万/㎡

30件

4-7階

35万/㎡

38件

8階以上

35.4万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市出口1丁目17-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	231戸
専有面積	61.52m² ～ 80.24m²
分譲会社	クボタメゾン東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

光善寺駅

京阪本線

徒歩8分

🚉

枚方公園駅

京阪本線

徒歩8分

学区情報

小学校

枚方市立さだ西小学校

中学校

枚方市立さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークオアシス	2007	231戸	42.3万	2,980万
レックスシティ枚方	1997	92戸	35.3万	2,299万
リバーガーデン光善寺枚方	2004	100戸	29.4万	3,180万
ルネヒューマンズガーデン枚方	2001	227戸	37.4万	3,180万
チサンマンション枚方	1997	96戸	35.2万	2,599万
アンビエント枚方公園	1995	90戸	26.6万	1,790万
ジオ枚方	2000	150戸	49.8万	3,480万
枚方三矢第一次住宅	1981	160戸	9.3万	690万
枚方三矢第１次住宅１号棟	1981	160戸	9.3万	690万
枚方三矢第１次住宅２号棟	1981	160戸	11.4万	1,080万
シャルマンコーポ枚方公園	1989	91戸	16.6万	1,090万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

77件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.3万	37.5万	37.1万	40.8万	39.4万	44.0万	40.1万	42.3万
4LDK	-	32.5万	36.5万	-	32.5万	-	-	-

全 100 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.34万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.68万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.8万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.54万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.1万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.48万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.29万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.11万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.65万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.8万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.07万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.49万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.48万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.01万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.68万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.16万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.55万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.2万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.68万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.59万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.41万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.63万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.06万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.06万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.49万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.43万/㎡
2020年11月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.55万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.54万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.74万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.33万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.2万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.4万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,488万	40.43万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.58万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.4万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.2万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.6万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.23万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.83万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.75万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.79万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.33万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.69万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,623円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。