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ルネヒューマンズガーデン枚方

大阪府枚方市出口1丁目2-16 | 築25年 | 227戸

推定相場
ルネヒューマンズガーデン枚方
最新データ
2026年2月
売買79件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（30.8万円）を21.7%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を49.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201320142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2019年には107,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・42件）で、平均2,419万円です。2LDKが最も高く平均2,857万円、3LDKは平均2,419万円です。
2LDK
3件
2,857万
3LDK
42件
2,419万
4LDK
33件
2,625万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,857万 2,796万 2,980万
3LDK 42件 2,419万 1,755万 3,166万
4LDK 33件 2,625万 1,859万 3,798万

階数別の㎡単価

1-5階
31万/㎡
41件
6-10階
30.3万/㎡
9件
11-20階
29.5万/㎡
29件

物件概要

所在地大阪府枚方市出口1丁目2-16
築年月2001年12月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数227戸
専有面積66.75m² ～ 91.05m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光善寺駅
京阪本線
徒歩6分

学区情報

小学校
さだ西小学校
中学校
さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネヒューマンズガーデン枚方 2001 227戸 37.4万 3,180万
チサンマンション枚方 1997 96戸 35.2万 2,599万
リバーガーデン光善寺枚方 2004 100戸 29.4万 3,180万
グリーンビル光善寺 1995 4戸 - -
レックスシティ枚方 1997 92戸 35.3万 2,299万
メロディーハイム枚方公園 1991 30戸 20.4万 1,480万
シャルマンコーポ枚方公園 1989 91戸 16.6万 1,090万
パークオアシス 2007 231戸 42.3万 2,980万
アンビエント枚方公園 1995 90戸 26.6万 1,790万
枚方三矢第１次住宅２号棟 1981 160戸 11.4万 1,080万
枚方三矢第１次住宅６号棟 1981 160戸 14.1万 1,080万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 31.8万 26.8万 29.4万 - 29.1万 38.3万 45.8万 37.4万
2LDK - - - - - - - 39.1万
3LDK 33.1万 33.8万 28.3万 29.2万 32.4万 34.4万 38.4万 -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.43万/㎡
2026年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.13万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.94万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.94万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.72万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.91万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.52万/㎡
2025年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,798万 45.77万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.34万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.32万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.11万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.48万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.55万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.32万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.93万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.94万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,588万 32.01万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.09万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.76万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.09万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,222万 29.18万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,290万 29.36万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.33万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.33万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.91万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.48万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.15万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.38万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.62万/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.09万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,830万 35万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,819万 33.18万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.62万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,798万 32.94万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.15万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,190万 27.82万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,988万 35.58万/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.46万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.46万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,988万 35.17万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,988万 35.17万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.62万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.17万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.01万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,850万 21.78万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.36万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.66万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.54万/㎡
2018年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.68万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.67万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額107,059円。4LDKなら月額128,714円が相場です。
3LDK
107,059円
95,000〜130,000円
4LDK
128,714円
110,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
23件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,387円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,205円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,540円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,205円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,330円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,387円/㎡
2016年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,627円/㎡
2016年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,748円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,387円/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 118,000円 1,296円/㎡
2015年8月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 135,000円 1,722円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,313円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,313円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,299円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,276円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,098円/㎡
2014年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,208円/㎡
2014年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,484円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,573円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,498円/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,624円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,412円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,648円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。