パークホームズ烏丸御池三条町
京都府京都市中京区三条町339-1 | 築12年 | 28戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は115.2万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を32.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の98.2万/㎡から2024年は116.6万/㎡へ、7年間で18.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万27万25万23万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の240,000円から2025年には275,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
7,974万 |
7,280万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区三条町339-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.88m² ～ 81.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ烏丸御池三条町 |
2014 |
28戸 |
115.2万 |
8,280万 |
| グランゼロ新町 |
1998 |
22戸 |
79.8万 |
4,980万 |
| スペリオン四条烏丸 |
1987 |
64戸 |
54.3万 |
880万 |
| ヴィヴァーチェ三条室町 |
1998 |
38戸 |
113.4万 |
6,980万 |
| 三条室町パークホームズ |
1996 |
53戸 |
83.5万 |
6,480万 |
| コンフォール室町六角 |
2004 |
32戸 |
106.7万 |
5,180万 |
| ライオンズマンション室町三条 |
1998 |
34戸 |
88.7万 |
3,480万 |
| コスモシティ三条西洞院 |
2000 |
134戸 |
74.7万 |
4,980万 |
| ローレルコート室町 |
1998 |
135戸 |
91.4万 |
6,280万 |
| イーグルコート三条室町 |
2012 |
48戸 |
114.1万 |
7,280万 |
| コンフォール室町黒主山 |
2005 |
43戸 |
101.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
98.2万 |
93.3万 |
99.7万 |
124.9万 |
116.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
115.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
127.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
99.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
93.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,490万 |
96.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,700万 |
98.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
99.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額265,000円。3LDKなら月額255,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,836円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,959円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,425円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。