グランゼロ新町
京都府京都市中京区三条町348 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.3万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均5,014万円です。2SLDKが最も高く平均5,323万円、1SLDKは平均4,980万円です。
1LDK
5,090万
2件
1SLDK
4,980万
2件
2SLDK
5,323万
3件
3LDK
5,014万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,090万 | 4,980万 | 5,200万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,980万 | 4,980万 | 4,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,323万 | 5,076万 | 5,622万 |
| 3LDK | 6件 | 5,014万 | 3,980万 | 5,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.8万円で、1-3階（75.6万円）と比べて6.2万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
6件
75.6万/㎡
4-7階
4件
60.6万/㎡
8階以上
3件
81.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区三条町348 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.77m² ～ 62.39m² |
| 分譲会社 | ゼロ・コーポレーション |
| 施工会社 | 巴商事 |
| 管理会社 | ARC建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩8分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高倉小学校
中学校
京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランゼロ新町 | 1998 | 22戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| パークホームズ烏丸御池三条町 | 2014 | 28戸 | 115.2万 | 8,280万 |
| スペリオン四条烏丸 | 1987 | 64戸 | 54.3万 | 880万 |
| コンフォール室町六角 | 2004 | 32戸 | 106.7万 | 5,180万 |
| ヴィヴァーチェ三条室町 | 1998 | 38戸 | 113.4万 | 6,980万 |
| 三条室町パークホームズ | 1996 | 53戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| ローレルコート室町 | 1998 | 135戸 | 91.4万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション室町三条 | 1998 | 34戸 | 88.7万 | 3,480万 |
| エステムプラザ京都四条烏丸 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 4,880万 |
| デュオヒルズ京都室町通鯉山町 | 2017 | - | - | - |
| コスモシティ三条西洞院 | 2000 | 134戸 | 74.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 55.7万 | - | 79.2万 | - | 64.6万 |
| 2SLDK | - | - | 71.1万 | - | 83.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 90.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 80.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,460万 | 55.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,750円。
3LDK
125,000〜150,000円
137,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。