ローレルコート京都下鴨
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 | 築11年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は134.2万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を139.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.3万/㎡から2025年は134.2万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均8,323万円です。3LDKが最も高く平均9,588万円、2LDKは平均8,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
8,323万 |
5,980万 |
10,800万 |
| 3LDK |
5件 |
9,588万 |
5,380万 |
13,800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.87m² ～ 101.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート京都下鴨 |
2015 |
24戸 |
134.2万 |
10,980万 |
| パークハイム下鴨 |
1999 |
18戸 |
54.9万 |
5,480万 |
| グランドパレス下鴨 |
2000 |
15戸 |
52.8万 |
4,380万 |
| イーグルコート下鴨テラス |
2017 |
30戸 |
110.5万 |
7,980万 |
| じょい下鴨 |
1975 |
49戸 |
47.2万 |
3,590万 |
| ネバーランド京都下鴨東 |
2007 |
36戸 |
96.5万 |
8,780万 |
| 高野川ハイツ |
1977 |
116戸 |
32.7万 |
1,800万 |
| 東大路高野第１住宅 |
1979 |
96戸 |
37.2万 |
2,380万 |
| デリード北大路 |
1990 |
54戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| 東大路高野第１住宅１号棟 |
1979 |
92戸 |
37.2万 |
2,380万 |
| 東大路高野第１住宅２号棟 |
1979 |
92戸 |
33.0万 |
2,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
75.9万 |
100.7万 |
135.9万 |
135.9万 |
- |
| 2LDK |
84.3万 |
81.6万 |
102.4万 |
106.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
10,980万 |
134.17万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
13,800万 |
135.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
14,900万 |
146.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
13,800万 |
135.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
106.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,000万 |
98.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
106.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。