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マンション土地一戸建て

じょい下鴨

京都府京都市左京区下鴨高木町46-1 | 築51年 | 49戸

推定相場
じょい下鴨
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。京都市左京区全体の平均(56.1万円)より15.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.7万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の76%・48件)で、平均3,403万円です。2SLDKが最も高く平均3,517万円、4DKは平均3,230万円です。
2SLDK
3件
3,517万
2LDK
10件
3,403万
3LDK
48件
3,403万
4DK
2件
3,230万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,517万 3,480万 3,590万
2LDK 10件 3,403万 2,980万 3,980万
3LDK 48件 3,403万 2,680万 3,699万
4DK 2件 3,230万 3,180万 3,280万

階数別の㎡単価

1-5階
43.8万/㎡
52件
6-10階
43.7万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市左京区下鴨高木町46-1
築年月1975年1月(築51年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数49戸
専有面積75.51m² ~ 80.77m²
分譲会社丸井
施工会社熊谷組
管理会社エイワエステートサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松ヶ崎駅
近鉄山田線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立葵小学校
中学校
京都市立下鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
じょい下鴨 1975 49戸 47.2万 3,590万
イーグルコート下鴨テラス 2017 30戸 110.5万 7,980万
グランドパレス下鴨 2000 15戸 52.8万 4,380万
ローレルコート京都下鴨 2015 24戸 134.2万 10,980万
パークハイム下鴨 1999 18戸 54.9万 5,480万
ザリソシエ下鴨 2025 22戸 - -
ワールドダック 1974 30戸 25.3万 1,980万
ネバーランド京都下鴨東 2007 36戸 96.5万 8,780万
東大路高野第1住宅 1979 96戸 37.2万 2,380万
高野川ハイツ 1977 116戸 32.7万 1,800万
デリード北大路 1990 54戸 56.5万 3,980万

売買データ分析(65件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
57件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 45.8 - - 45.8 - - - 47.2
3LDK 35.3 45.4 44.1 45.8 46.9 44.5 41.3 47.2
4DK - - 43.1 - - - 41.8 -
2LDK - - 43.7 44.6 42.1 - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,590万 47.23万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.23万/㎡
2025年9月 高層 4DK 75㎡〜 3,180万 41.83万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.34万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.14万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.79万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.15万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.61万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.38万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.34万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.85万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.15万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.23万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.78万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.17万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.85万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.45万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.09万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.45万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.33万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,650万 46.61万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.78万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.78万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 75㎡〜 3,280万 41.18万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,695万 47.19万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,695万 45.75万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 75㎡〜 3,480万 43.69万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 75㎡〜 3,680万 46.2万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.54万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 75㎡〜 2,980万 37.42万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,650万 46.61万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.2万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.41万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.21万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.54万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 75㎡〜 3,190万 41.97万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 75㎡〜 3,390万 44.6万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 75㎡〜 3,590万 47.23万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.78万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 49.97万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.15万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 45.78万/㎡
2021年8月 中層 4DK 75㎡〜 3,280万 43.15万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,199万 42.09万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,299万 43.4万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,349万 44.06万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,399万 44.72万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.03万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 43.68万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.03万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。