パークハイム下鴨
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、11年間で17.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均4,430万円です。3LDKが最も高く平均4,747万円、4LDKは平均4,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
4,747万 |
3,880万 |
5,480万 |
| 4LDK |
4件 |
4,430万 |
4,380万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.65m² ～ 108.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム下鴨 |
1999 |
18戸 |
54.9万 |
5,480万 |
| グランドパレス下鴨 |
2000 |
15戸 |
52.8万 |
4,380万 |
| イーグルコート下鴨テラス |
2017 |
30戸 |
110.5万 |
7,980万 |
| ローレルコート京都下鴨 |
2015 |
24戸 |
134.2万 |
10,980万 |
| じょい下鴨 |
1975 |
49戸 |
47.2万 |
3,590万 |
| 高野川ハイツ |
1977 |
116戸 |
32.7万 |
1,800万 |
| デリード北大路 |
1990 |
54戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| ネバーランド京都下鴨東 |
2007 |
36戸 |
96.5万 |
8,780万 |
| 東大路高野第１住宅 |
1979 |
96戸 |
37.2万 |
2,380万 |
| パレス洛北Ａ棟 |
1978 |
109戸 |
48.2万 |
3,180万 |
| 東大路高野第２住宅４棟 |
1980 |
- |
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売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
46.5万 |
54.1万 |
54.9万 |
| 4LDK |
46.5万 |
46.5万 |
47.6万 |
47.6万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
54.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
54.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
68.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.6万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
46.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
46.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
190,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,994円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。