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グランドパレス下鴨

京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-2 | 築26年 | 15戸

推定相場
グランドパレス下鴨
最新データ
2023年11月
売買16件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より6.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,727万円です。3LDKが最も高く平均3,727万円、2LDKは平均3,280万円です。
2LDK
2件
3,280万
3LDK
13件
3,727万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,280万 3,280万 3,280万
3LDK 13件 3,727万 2,800万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-2階（48.1万円）と比べて2.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
48.1万/㎡
8件
3階以上
50.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-2
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積69.41m² ～ 82.98m²
分譲会社倶蘭堂ビル
施工会社西谷工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松ヶ崎駅
近鉄山田線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分
🚉
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩12分
🚉
元田中駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩16分

学区情報

小学校
葵小学校
中学校
下鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス下鴨 2000 15戸 52.8万 4,380万
イーグルコート下鴨テラス 2017 30戸 110.5万 7,980万
パークハイム下鴨 1999 18戸 54.9万 5,480万
ローレルコート京都下鴨 2015 24戸 134.2万 10,980万
じょい下鴨 1975 49戸 47.2万 3,590万
高野川ハイツ 1977 116戸 32.7万 1,800万
デリード北大路 1990 54戸 56.5万 3,980万
ネバーランド京都下鴨東 2007 36戸 96.5万 8,780万
東大路高野第１住宅 1979 96戸 37.2万 2,380万
パレス洛北Ａ棟 1978 109戸 48.2万 3,180万
東大路高野第２住宅４棟 1980 - - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222023
3LDK 47.8万 - 46.7万 52.2万 54.0万 54.0万 - 52.8万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.79万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 55.61万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.61万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.83万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.6万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.6万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.6万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.37万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.79万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 40.35万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.83万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.44万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.44万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。