ライオンズマンション新北野
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、10年間で52.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均1,203万円です。1SLDKが最も高く平均1,519万円、2LDKは平均1,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
1,519万 |
1,380万 |
1,698万 |
| 2DK |
2件 |
1,330万 |
980万 |
1,680万 |
| 2LDK |
3件 |
1,203万 |
950万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.66m² ～ 89.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション新北野 |
1984 |
30戸 |
24.7万 |
1,100万 |
| ベルデフラッツ新北野 |
1999 |
22戸 |
45.8万 |
2,698万 |
| アスヴェル新北野モスト |
2015 |
48戸 |
67.2万 |
1,470万 |
| エスリード新北野 |
2012 |
108戸 |
71.5万 |
1,450万 |
| 新北野第２コーポ南棟 |
1972 |
280戸 |
22.6万 |
1,580万 |
| タブロコート元今 |
1990 |
- |
25.5万 |
5,690万 |
| ベルデフラッツ塚本 |
1996 |
18戸 |
40.7万 |
2,080万 |
| メロディーハイム新北野 |
1995 |
58戸 |
45.2万 |
2,380万 |
| シャンティー塚本 |
1974 |
119戸 |
29.9万 |
1,480万 |
| クリスタルエグゼ十三 |
2013 |
63戸 |
83.8万 |
3,700万 |
| 新北野ザレジデンス |
2012 |
26戸 |
68.4万 |
5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
22.0万 |
- |
- |
- |
37.7万 |
| 2LDK |
21.3万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
40.8万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
32.1万 |
38.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,100万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
26.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,698万 |
38.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
38.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
30.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,000万 |
22.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
950万 |
21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
33,500円 |
1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。