新北野第２コーポ南棟
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23 | 築54年 | 280戸
最新データ
2023年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（22.6万円）を0.0%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より57.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、6年間で26.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,513万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,439万 |
2,298万 |
2,580万 |
| 2LDK |
2件 |
2,480万 |
2,380万 |
2,580万 |
| 3LDK |
9件 |
1,513万 |
1,300万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 280戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 76.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
42.4万 |
37.7万 |
| 3LDK |
20.2万 |
23.1万 |
21.5万 |
24.6万 |
- |
20.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
35.2万 |
32.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
37.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。