ラグゼ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 | 築8年 | 65戸
賃料の推移
8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 24.07m² ～ 24.07m² |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立神津小学校
中学校
大阪市立新北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ十三 | 2018 | 65戸 | - | - |
| クリスタルエグゼ十三 | 2013 | 63戸 | 83.8万 | 3,700万 |
| エステムコート十三本町 | 2014 | 69戸 | 67.2万 | 4,280万 |
| レジュールアッシュプレミアムツイン | 2012 | 168戸 | 89.2万 | 2,000万 |
| レジュールアッシュプレミアムツイン２ | 2012 | 84戸 | 77.0万 | 1,800万 |
| エグゼ新北野 | 2016 | 36戸 | 73.0万 | 2,230万 |
| メゾン・ド・トレーズ | 1984 | 25戸 | 31.9万 | 498万 |
| プラザオーサカ | 1987 | 713戸 | 23.0万 | 530万 |
| 新北野第２コーポ南棟 | 1972 | 280戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| ラフィーナ十三本町 | 2006 | - | - | - |
| 淀川パークマンション | 1974 | 20戸 | 19.7万 | 555万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,728円。
1K
62,000〜69,000円
65,728円
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,804円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。