新北野ローズハイツ
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-21 | 築47年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（39.0万円）を3.5%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より24.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で142.2%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,920万円です。3LDKが最も高く平均1,920万円、2LDKは平均1,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,743万 |
1,380万 |
2,380万 |
| 3LDK |
30件 |
1,920万 |
1,080万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.94m² ～ 70.56m² |
|---|
| 分譲会社 | マツバラ住建 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.5万 |
30.0万 |
24.5万 |
29.8万 |
- |
36.3万 |
41.3万 |
| 2LDK |
24.5万 |
24.5万 |
28.1万 |
- |
- |
38.3万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,848万 |
40.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
41.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
41.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
32.03万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.48万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
45㎡〜 |
1,730万 |
34.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.98万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.03万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
24.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.12万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.23万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。