タブロコート元今
大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目 | 築36年
賃料の推移
4万3万2万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,500円から2024年には31,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
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塚本駅
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神崎川駅
阪急神戸本線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タブロコート元今 | 1990 | - | 25.5万 | 5,690万 |
| メゾン・ド・シプレ | 1987 | 38戸 | 19.2万 | 280万 |
| クリスタルエグゼ十三 | 2013 | 63戸 | 83.8万 | 3,700万 |
| 北野ハイツ | 1974 | 114戸 | 28.1万 | 2,699万 |
| ライオンズマンション新北野 | 1984 | 30戸 | 24.7万 | 1,100万 |
| エステムコート十三本町 | 2014 | 69戸 | 67.2万 | 4,280万 |
| ベルデフラッツ新北野 | 1999 | 22戸 | 45.8万 | 2,698万 |
| メゾン・ド・トレーズ | 1984 | 25戸 | 31.9万 | 498万 |
| クレアガーデン北大阪 | 2002 | 74戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| ラグゼ十三 | 2018 | 65戸 | - | - |
| ネクストシティメイツ北野 | 2002 | - | - | - |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | ー | 220㎡〜 | 5,690万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額33,857円。1Kなら月額31,657円が相場です。
ワンルーム
30,000〜38,000円
33,857円
1R
30,000〜37,000円
33,500円
1K
27,800〜38,000円
31,657円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,800円 | 1,635円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,800円 | 1,390円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。