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ジェノヴィア西大島グリーンヴェール

東京都江東区大島1丁目21-11 | 築13年 | 31戸

推定相場
ジェノヴィア西大島グリーンヴェール
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（91.1万円）を1.6%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より2.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20182019202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の77.8万/㎡から2026年は92.5万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,643〜89,950円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・35件）で、平均7,842万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,389万円、ーは平均3,215万円です。
ー
2件
3,215万
１ＬＤＫ
7件
4,069万
３ＬＤＫ
35件
7,842万
２ＬＤＫ
11件
6,768万
１Ｋ
21件
3,230万
４ＬＤＫ
5件
9,389万
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,281万
１ＤＫ
4件
3,547万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,215万 2,800万 3,629万
１ＬＤＫ 7件 4,069万 3,240万 5,400万
３ＬＤＫ 35件 7,842万 4,320万 12,000万
２ＬＤＫ 11件 6,768万 3,680万 8,361万
１Ｋ 21件 3,230万 1,897万 4,914万
４ＬＤＫ 5件 9,389万 8,237万 10,243万
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 8,281万 8,237万 8,324万
１ＤＫ 4件 3,547万 2,370万 5,292万

物件概要

所在地東京都江東区大島1丁目21-11
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積26.03m² ～ 30.27m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社山廣建設
管理会社グッドコム
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区立大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア西大島グリーンヴェール 2013 31戸 92.5万 2,800万
ライオンズマンション西大島 1995 39戸 100.5万 6,980万
藤和シティホームズ西大島 1996 87戸 96.8万 7,980万
コスモ西大島ロイヤルフォルム 2000 82戸 87.0万 6,980万
ライオンズプラザ西大島 1999 109戸 80.8万 5,680万
サニーハイツ大島 1977 16戸 51.6万 3,800万
ライオンズステーションプラザ西大島第2 1998 92戸 82.7万 4,900万
ヴェラハイツ緑道公園弐番館 1997 38戸 74.3万 5,880万
小名木川ハウス 1974 84戸 54.0万 5,980万
サンサーラ西大島 1988 8戸 63.4万 4,190万
プレールドゥーク西大島駅前 2008 56戸 73.8万 1,750万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222026
ー - - 92.5万 - 92.5万
1SK - 82.6万 - 89.2万 -
1K 77.8万 - 92.5万 92.5万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 ー 30㎡〜 2,800万 92.51万/㎡
2022年9月 中層 1SK 30㎡〜 2,700万 89.2万/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 2,800万 92.51万/㎡
2021年4月 中層 1K 30㎡〜 2,800万 92.51万/㎡
2021年10月 中層 ー 30㎡〜 2,800万 92.51万/㎡
2019年8月 中層 1SK 30㎡〜 2,499万 82.56万/㎡
2019年2月 中層 1SK 30㎡〜 2,499万 82.56万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 2,025万 77.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額84,170円。1SKなら月額86,000円が相場です。
ワンルーム
84,200円
79,900〜90,000円
1K
84,170円
68,000〜100,000円
1SK
86,000円
79,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
46件
10〜15万
1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,416円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,352円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,825円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,067円/㎡
2024年3月 高層 1K 30㎡〜 95,500円 3,129円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,943円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,352円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,284円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,354円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 2,896円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 76,500円 3,038円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2022年9月 低層 1K 30㎡〜 88,000円 2,917円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,983円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 2,966円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,001円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 87,000円 2,884円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,900円 3,069円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,138円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,001円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,107円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,186円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,178円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,001円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,030円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2021年11月 低層 1SK 25㎡〜 79,000円 3,069円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 76,500円 3,038円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,098円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。